семейная юридическая служба
Василия МАСЮКА

Звони сейчас

­Заказать звонок

Заполните форму и мы перезвоним Вам в течении 24 часов

Наши книги и буклеты

Что делать с квартирой, если завелись соседи алкоголики, психи, наркоманы

Покупая жилье человек надеется, на самое лучшее, что может сулить приобретение. Больше всего лелеется надежда, на то, что покупка недвижимости это всегда выгодная инвестиция.

Но не всегда ожидания оправдываются. По крайней мере одно такое явление обесценивающее приобретенную квартиру, как нерадивые соседи, мы рассмотрим.

Самое важное при покупке квартиры это уменьшить вероятность возникновения непонятных соседей в будущем. 

Поэтому основной акцент делаете при покупке квартиры. Обычно, за «чистотой» продаваемой квартиры смотрит агентство недвижимости через которое квартира покупается-продается.

Но как показывают обращения наших клиентов по проблемным вопросам связанным с приобретенным жильем, агентства в большинстве своем смотрят только на формальную сторону необходимую для нотариального удостоверения сделки и получения своего гонорара (отсутствие арестов на квартире, задолженности по коммунальным услугам). 

Исходя из этого, как адвокат постоянно сопровождающий покупку-продажу недвижимости и изложу обобщенные советы связанные с приобретение квартиры с нормальными соседями. Хотелось бы обозначить, что не всеми этими советами руководствуются клиенты и поэтому разгребать последствия нам часто приходится уже вместе. 

      Превентивные меры. Обобщённые советы

1. Покупайте в новом жилом фонде. Вероятность, что у алкоголиков и психически больных денежных будут соседства на покупку нового жилья минимальная. Водятся они обычно в старом жилищном фонде в квартирах, полученных по наследству от родных. 

2. Выясните информацию о всех соседях не только над вами, но внизу вверху, рядом, на лестничной клетке. Пообщайтесь с ними лично.

3. Выясните планы соседей на продажу своей жилплощади.

4. Дайте ответ на вопрос, о том, кто живет в квартирах по соседству (собственники или наниматели). Если соседи-собственники предпочитают сдавать квартиру, то вероятность неприятного соседства увеличивается.

5. Есть ли или были судебные тяжбы по квартире. В суде того района в котором размещено покупаемое жилье.

6. Узнайте, как часто приезжают в дом, в котором покупаете квартиру скорая, полиция (милиция), пожарные.

7. Арендуйте жилье. Если у вас появились неприятные вам соседи, то вы запросто можете переехать в новое комфортное жилье буквально за пару часов.

      Как быть, если уже с соседями не повезло

В нем обществе принято, чтобы жилье находилось именно в собственности. Ситуация, когда квартира арендуется считается неприемлемой. Такое мировоззрение значительно ухудшает положение при появлении некачественных соседей. Квартира с плохими соседями – чемодан без ручки.

Как показывает опыт наших клиентов, то все решают проблемные моменты с соседями по-разному. 

Становятся друзьями. В ряде случаев более глубокое общение с пониманием ситуации в которой находятся соседи меняет взгляд на ситуацию. К примеру, вы висните, что психическая болезнь соседа безвредная и он не угрожает посторонним. 

Помогают соседям выехать. В некоторых случаях нам приходилось иметь дело, когда соседям хотели помочь выехать в места, не столь отдаленные либо же на курорт в смирительной рубашке. Но это не очень работающая стратегия, поскольку отбыв наказание за хранение, распространение наркотиков соседи вернутся и есть высокая вероятность, что сведут счеты с тем, кто их сдал. 

Продают квартиру. Ряд людей стараются продать квартиру и решить сразу все свои проблемы и боли, а также перенести их на новых покупателей.

Ждут. Ожидать изменений в сложившейся ситуации тоже может быть вариантом, но спрогнозировать сроки довольно сложно. Кто-то съезжает со своей квартиры, а кто-то продолжает стойко нести все тяготы и лишения.

Таким образом мы рассмотрели два блока вопросов на тот случай, если соседи по квартире не совсем удачливые люди.

Если у вас есть дополнения, то пишите мне в соцсетях 

Василий Масюк https://www.facebook.com/v.v.masiuk

 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

­Свяжитесь с нами

Если у Вас есть вопросы, то задайте их нам, используя эту форму.

Видео

Отзывы клиентов
Отзывы клиентов
Василий Масюк на канале Интер
Вебинар семейного адвоката Василия Масюка "5 секретов гармоничных отношений в браке"
Василий Масюк о том, куда тратят деньги в браке по расчету
Василь Масюк про позовну заяву
Василий Масюк о брачном договоре
Василий Масюк о ювенальной юстиции
Василий Масюк о некоторых аспектах судебной реформы