Сопровождение покупки недвижимости
Почему заказывают у нас
Крайние 9 лет нас нанимают судиться по вопросам недвижимости.
Мы возбудили не одно уголовное дело в отношении недобросовестных застройщиков, мошенников и отвоевали клиентам то, что по справедливости должно им принадлежать. Наши адвокаты, ежедневно имея дело с преступностью, уже в большинстве своем, знают, кто стоит за той или иной стройкой в их городе.
Установили хорошие отношения с нотариусами и оценщиками, благодаря чему сэкономим Вам деньги на их услугах.
Также, знаем как заключить куплю-продажу с самыми оптимальными налогами.
При необходимости, сопроводим вашу покупку таким образом, чтобы она была только в вашей частной собственности и на нее не мог претендовать второй из супругов.
Оформим покупку недвижимости вашему предприятию с максимальной защитой его от недобросовестных конкурентов и даже продавцов.
Самое Важное. Мы видим, что большинство проблем и затрат можно было бы избежать, если бы покупкой-продажей занимался толковый юрист. И Вы, как человек умный, скорее всего, читая эти строки понимаете это.
Гарантии
Даем год гарантии на то, что если не учтем что-то при покупке, то вернем вам деньги за наши услуги, либо будем отстаивать Ваши интересы в судах бесплатно.
Что сделаем
1. ПРОВЕРИМ ПРОДАВЦА НЕДВИЖИМОСТИ
- полномочия продавца;
- договор о долевом участие в строительстве, права и обязанности, функции заказчика строительства;
- сведения из Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц предпринимателей;
- на наличие судебных тяжб с его участием;
- на предмет возможного открытия дела о банкротстве продавца;
- на наличие долгов продавца перед другими лицами;
- в отношении данных о взятии на учет плательщика налогов;
- имидж продавца.
2. ПРОВЕРИМ НЕДВИЖИМОСТЬ
- проверка законности строительства;
- проверим документы на недвижимость;
- проверим законность схемы продажи;
- проверим недвижимость на наличие запретов, арестов, ипотеки и прочих обременений;
- проверим техническое состояние недвижимости.
3. ПРОВЕРИМ ПРАВИЛЬНОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА
- градостроительные условия и ограничения;
- наличие технических условий: водоснабжение, электричество, кабель интернет, телефонизация, канализация, кабель радио, телевидения, инженерно-геологические, инженерного оборудования ...
- положительного заключения проектной документации на строительство;
- проверим декларацию на начало выполнения строительных работ (или Разрешение на строительство);
- проверим Генерального подрядчика строительства и наличие действующей лицензии;
- проверим автора проектной документации, наличие соответствующей лицензии.
4. ПРОВЕРИМ ЗЕМЛЮ ПОД НЕДВИЖИМОСТЬЮ
- проверим права на земельный участок
- проверим наличие кадастрового номер земельного участка;
- проверим договор аренды земельного участка;
- проверим правильность целевого использование земельного участка.
5. ПРОВЕРИМ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
- выявим и проанализируем риски в договоре;
- выедем на подписание договора;
- согласуем существенные условия договора с продавцом;
- дадим юридическую оценку законности уже заключенных соглашений в отношении объектов недвижимости;
- проконтролируем выполнение условий договора;
- дадим правовой анализ возможности выхода из проблемного строительства.
СТОИМОСТЬ
Цена, которую Вы заплатите за комфортное состояние и уверенность в себе при покупке недвижимости обычно меньше 1% от ее стоимости и колеблется в рамках от 2 970 грн. до 15 970 грн. в зависимости от региона, а также перечня услуг.
Звоните, сообщайте исходные данные и мы пришлем Вам расчет стоимости в вашей конкретной ситуации.