Як розділити приватизовану квартиру, земельну ділянку при розлученні
Найчастіше, велика частина громадян має право на все майно придбане в шлюбі і бажає його розділити порівну.
Але не тут то було. Насправді, за загальним правилом, приватизоване майно є приватною власністю і розділу при розірванні шлюбу не підлягає.
Сутність питання
Це означає, що якщо один з подружжя не брав участь в приватизації, то і ділити її результати йому не належить. Законодавець, в даному випадку, виходячи з того, що відносити приватизоване майно до спільного немає сенсу, бо це майно не є результатом спільних зусиль подружжя і не наживалося спільною працею. Швидше за все, це преференція держави дати можливість громадянам обзавестися відповідними квадратними метрами. І така можливість ніякого відношення до шлюбу не має.
Але, якщо з приватизованою квартирою більш-менш все зрозуміло, то з земельною ділянкою не все так однозначно. Перш за все, це пов'язано з тим, що законодавчий орган міняв положення Сімейного кодексу щодо переліку майна, яке відноситься до особистої приватної власності подружжя.
Відповідь на питання про те, чи підлягає земельна ділянка поділу при розлученні прив'язаний до дати такої приватизації.
нюанси
Особиста приватна власність. До 08.02.2011 р приватизована ділянка або квартира вважалися особистою приватною власністю дружини, чоловіка. Тобто, земля, приватизована до цієї дати не підлягає поділу при розірванні шлюбу.
Спільне майно. З 08.02.2011 р до 13.06.2012 р діяла редакція частини 5 статті 61 Сімейного кодексу України, відповідно до якої, об'єктом права спільної сумісної власності подружжя була земельна ділянка, набута внаслідок безоплатної передачі її одному з подружжя із земель державної або комунальної власності, в тому числі приватизації.
Це означає, що якщо земельна ділянка була приватизована в цьому часовому проміжку, то її можна розділити подружжю, оскільки вона буде спільним сумісним майном.
Особиста приватна власність. Але вже редакція з 13.06.2012 року передбачає, що особистою приватною власністю дружини, чоловіка є земельна ділянка, набута нею, ним за час шлюбу внаслідок приватизації земельної ділянки. Іншими словами, приватизована земля з 13.06.12 року є особистою власністю чоловіка (дружини) і поділу не підлягає.
Василь МАСЮК, сімейний адвокат, к.ю.н.
