Як розділити при розлученні квартиру, куплену в іпотеку і автомобіль куплений в кредит

Сьогоденна економічна ситуація знову оголила питання, пов'язані з необхідністю врегулювати сімейні питання невирішені раніше.

Один з таких проблематичних «висяків» це необхідність розділити майно подружжя, яке куплено в кредит. Найчастіше це іпотечна квартира або будинок, а також автомобіль в заставі.

Що найцікавіше, так це те, що процедура їх розділу аналогічна. Розглянемо ряд варіантів, які у вас можуть бути.

Купівля в шлюбі

Квартира (будинок) або автомобіль куплені на кредитні гроші в шлюбі. Тобто, це звичайна стандартна ситуація, коли молода пара будучи в шлюбі набуває квартиру, а автомобіль в іпотеку (заставу) і платить щомісяця певну суму.

Ясна річ, що коли весілля відіграли і взяли кредит на 25 років, то ніхто не замислювався про те, що шлюб може розпастися, а ставки по кредиту сильно зрости.

В даному випадку важливо розуміти, хто зазначений у договорі купівлі-продажу квартири, купленої в іпотеку і автомобіля, придбаного в кредит.
Важливо також розуміти які суми були сплачені по кредиту будучи в шлюбі і які вже після розірвання. Це буде враховуватися судом в ході розгляду справи про поділ майна і в тому числі іпотечної квартири, автомобіля в заставі.

Кошти, внесені на погашення кредиту в шлюбі це спільні гроші, в той час як кошти сплачені після припинення шлюбу це вже особисті.

Купівля до шлюбу

Квартира (будинок) або автомобіль куплені до шлюбу, але кредит гасився в шлюбі. В такому випадку теж можна говорити про відповідний розділ цього іпотечного, заставного майна, оскільки фактично квартира, автомобіль купувалися за загальні спільні гроші подружжя.
підсумки

В інтернеті ви можете також знайти купу порад з приводу можливості внесення змін до договору іпотеки, кредиту і т.п., але як показує практика, банки дуже і дуже рідко йдуть на поступки сторонам з приводу переоформлення паперів.

Сюди ж ми відносимо і отримання дозволу банку на продаж квартири, автомобіля, а також укладення шлюбного контракту.

Виходячи з цього, ми не будемо розглядати механізми, які хоча і передбачені законом, але працюють вкрай рідко.

Також всі ці варіанти розділу іпотечної квартири, або автомобіля в заставі працюють якщо особи перебували у фактичних сімейних відносинах, проживали однією сім'єю без реєстрації шлюбу ( «цивільний шлюб»).

Василь МАСЮК, сімейний адвокат, канд.юрід.наук

Дивіться також відео