РОЗДІЛ МАЙНА АБО ЯК ПОДІЛИТИ НЕПОДІЛЬНЕ

Коли справа доходить до розділу майна, виявляється, що між чоловіком і дружиною дуже багато спільного!

Розлучення є розлучення. Коли все зважено, обдумано і «оскарженню не підлягає» виникає питання: - «Як ділити будемо?». Згідно з українським цивільним законодавством майно можна розділити на ділене і неподільне. Причому якщо з розділом першого складнощів не виникає, то питання про розподіл неподільного майна вимагає роз'яснень. Для того, щоб розібратися, розглянемо кілька моментів.

Отже, нюанс №1. Потрібно розуміти, що неподільні речі - речі, які втрачають свої корисні властивості «як цілісного комплексу» під час розподілу, таким чином розділити ми їх не зможемо.

Вирішення цього питання на практиці відбувається так: Коли неподільна річ одна. Суд може присудити цю річ одному з подружжя, при цьому зобов'язавши виплатити другому грошову компенсацію його частки.

Слід врахувати, що відповідно до п. 3 ст. 71 Сімейного Кодексу України це можливо тільки після згоди того з подружжя, на користь якого присуджується компенсація і за умови попереднього внесення іншим чоловіком суми компенсації на депозитний рахунок суду (п. 5. ст. 71 СКУ).
Однак, в деяких випадках грошова компенсація дружині замість його частки в нерухомості може бути присуджена і без його згоди.

Так, Верховний Суд України в ч. 4 п. 6 Постанови №7 роз'яснив застосування п. 1 ст. 365 Цивільного Кодексу України. Згідно з постановою суду, підставою для присудження компенсації замість частки подружжя у спільній власності без його згоди є наявність всіх нижче перерахованих умов:

1. частка в загальній власності є незначною і не може бути виділена в натурі;
2. майно є неподільним;
3. спільне володіння і користування майном є неможливим;
4. припинення права власності не завдасть істотної шкоди інтересу співвласника і членам його сім'ї.

Однак, застосування даної статті можливо тільки в тому випадку, якщо чоловік, чиє право власності припиняється, забезпечений житловою площею в іншому місці і в об'єкті нерухомості, частку в якому у нього забирають, не проживає.

Якщо ж цей спосіб не влаштовує одного з подружжя, є другий варіант. Можна продати неподільну річ, а виручку розділити між подружжям в рівних або відносних частинах.

Коли кілька неподільних речей. Суд може розділити майно між подружжям, з урахуванням співвідношення їх вартості. Наприклад, присудивши будинок дружині, а машину - чоловікові, згодом зобов'язавши першу виплатити певну суму як компенсацію.

Нюанс № 2. Коли дана неподільна річ придбана в кредит.

У даній ситуації складність полягає в тому, що крім сторін подружжя, з'являється сторона «Банк». Варто враховувати, що при розгляді справи судом майно буде поділено навіть в тому випадку, якщо банк не дасть згоду на його розділ. Однак, оскільки права банку так само не повинні бути порушені, іпотека буде збережена до моменту повного погашення кредиту.

У даній статті ми розглянули лише деякі нюанси. А тому, при поділі майна радимо звертатися до досвідченого сімейного юриста.